Konstantdarlehen von Bausparkassen

Darlehensbetrag 100.000 Euro

Institut Angebotsname Sollzinsen
Voraus­darlehen
Sollzinsen
Bauspar­darlehen
Monatliche Rate
in Spar und Tilgungsphase
Gesamte Rückzahlungs­aufwendungen Gesamtlaufzeit Effektivzins für die gesamte Zeit Zinsangebot gilt bis % des Kaufpreises
BKM MKD 2,29% 2,74% 407,50 € 148.712 € 29 J. 11 Mon. 2,96% 60%
Debeka Bausparkasse Konstant 10 0,99% 3,50% 990,00 € 113.616 € 9 J. 7 Mon. 2,74% 72%
Debeka Bausparkasse Konstant 15 1,45% 3,40% 509,17 € 131.006 € 21 J. 6 Mon. 2,67% 72%
Debeka Bausparkasse Konstant 21 1,69% 3,50% 387,17 € 152.840 € 32 J.11 Mon. 2,83% 72%
Debeka Bausparkasse Konstant 28 1,98% 3,50% 346,00 € 177.769 € 42 J. 10 Mon. 3,00% 72%
Deutscher Ring Konstantdarlehen 2,24% 2,75% 375,00 € 160.004 € 35 J. 7 Mon. 2,92% 72%
Signal Iduna Bauspar AG Konstantdarlehen F50 2,25% 3,00% 484,38 € 141.590 € 24 J. 5 Mon. 3,08% 72%
Signal Iduna Bauspar AG Konstantdarlehen F40 2,35% 3,50% 485,83 € 139.501 € 24 Jahre 2,99% 72%
Wüstenrot Constant 20 2,20% 2,45% 560,00 € 128.144 € 19 J. 1 Mon. 2,74% 72%
Wüstenrot Flex 2,00% 2,45% 490,00 € 130.557 € 22 J. 3 Mon. 2,54% 72%
Quelle: FMH Finanzberatung Stand: 02.10.2014

Wer sein Haus finanziert, liebt sehr oft die Sicherheit und Planbarkeit seiner Finanzierungsraten über viele Jahre hinweg. Hypothekenbanken bieten lange Zinsfestschreibungen und einzelne Bausparkassen haben Modelle entwickelt, bei denen über die gesamte Finanzierungszeit eine konstante Rate zu bezahlen ist. In den ersten Jahren werden dabei nur Zinsen für das ausgezahlte Darlehen und für die Bausparvertragsbesparung fällig und nach einigen Jahren ist der Bausparvertrag zuteilungsreif und löst das Bankdarlehen ab. Ab diesem Zeitpunkt wird nur noch das Bauspardarlehen getilgt. Die monatliche Rate bleibt immer konstant. Weil die Bausparkassen Vertragszuteilungen nicht garantieren dürfen, könnte sich die Gesamtlaufzeit im Extremfall um das eine oder andere Jahr verschieben, aber nicht die monatliche Rate.

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