Die besten Blankodarlehen

Frankfurt 16.05.2014 –– Die wirklich günstigen Immobilienkredite gibt es nur bei entsprechend hohen Sicherheiten – beispielsweise grundbuchlicher Ab­siche­rung. Günstigere Alternative: Die Blankodarlehen der Bausparkassen.

Es gibt sie, die Hypothekendarlehen mit Superzinsen von durchschnittlich 1,7 Prozent über fünf Jahre. Doch dafür erwarten die Banken hohe Sicherheiten wie die Ab­siche­rung im Grundbuch. Für jemanden, der nicht kaufen oder bauen, sondern einfach nur sein Haus renovieren möchte, sind diese Darlehen trotz attraktiver Zinsen deshalb wenig verlockend. Schließlich muss die Grundschuld per Notar eingetragen werden.

Die Neueintragung kostet für einen Darlehensbetrag von 25.000 Euro rund 250 Euro, mit Abtretung einer bestehenden Grundschuld noch immer 150 Euro. Im Vergleich zu Darlehen ohne Grundbuchabsicherung schmilzt der oben genannte Zinsvorteil innerhalb von fünf Jahren damit von 2.760 Euro auf rund 2.500 Euro.

Alternative Blankodarlehen: Baufinanzierung ohne Grundbuchabsicherung

Günstiger sind zuteilungsreife Bausparverträge, denn hier sind ebenfalls Traumzinsen drin – und Darlehen unter 30.000 Euro müssen nicht einmal im Grundbuch abgesichert werden. So spart man Zeit und Kosten. Viele Bausparkassen bieten sogar spezielle Modernisierungsdarlehen an, selbst wenn der Kunde vorher noch keinen Bausparvertrag hatte. Auch diese speziellen Bauspardarlehen müssen bis 30.000 Euro nicht grundbuchlich abgesichert werden.

Die nicht grundbuchlich abgesicherten Darlehen werden von den Bausparkassen als Negativ-Darlehen oder Blankodarlehen bezeichnet. Blanko deshalb, weil sie blank – ohne Absicherung – vergeben werden.

Die besten Blanko-Darlehen haben wir hier für Sie zusammengefasst

Blanko-Darlehen Sofortdarlehen als Blanko-Darlehen
Institut bei zugeteilten Verträgen möglich bei zwischen­finanzierten Verträgen möglich Programm-
name
bis Ergänzende Info
zum Programm
Alte Leipziger Bauspar AG bis 30.000 € bis 30.000 € Zins-Garant
15
30.000 € mind. 3 J. Eigentümer,
Modernisierungsarbeiten;
bei Mietern nur zugeteilte Verträge;
bei Photovoltaik Zins-Garant 20 möglich, auch mit BV unterlegte KfW-Darlehen bis 30.000 € möglich
Bausparkasse Schwäbisch Hall AG bis 10.000 immer
bis 30.000 € Vorgabe: TOP-Kunde Blanko
bis 10.000 € immer
bis 30.000 € Vorgabe: TOP-Kunde Blanko
Sofortbaugeld
Fuchs Energie
30.000 € Verwendung des Sofortbaugeldes
Fuchs Energie nur für energetische Modernisierungsarbeiten
und Photovoltaik
BHW Bausparkasse AG bis 30.000 € max 30.000 € BHW
Expressdarlehen
30.000 € nur für Eigentümer einer
Wohnimmobilie möglich,
für Mieter
Blankodarlehen nur
bei zugeteilten
Verträgen möglich
BKM Bausparkasse Mainz bis 30.000 € möglich Mainzer
Direktdarlehen
30.000 € bei Neukunden
nur an Eigentümer,
bei Bestandskunden
auch an Mieter möglich
Debeka Bausparkasse bis 30.000 €
für Tarif BS1
30.000 €
für Tarif BS1
Konstant und
Öko-Konstant 10
Konstant und
Öko-Konstant 15
30.000 € Für die vier
Konstant-Varianten
wird ausschließlich
der Tarif BS2 verwendet
Deutsche Bank Bauspar bis 30.000 € wohnwirtschaftliche
Verwendungsnachweise
nötig, Darlehensmittel
werden bis zu 12 Monate
nach Zuteilung kostenfrei
zum Abruf bereit gehalten
Deutsche BSK Badenia 15.000 € Vorgabe -
regelmäßige Besparung und gute Bonität bis 30.000 € bereits Immobilienbesitzer + erhöhte Bonität
zusätzliche Vorgabe -
vorgegebene Mindesbewertungszahl
bis 30.000 bereits Imobilienbesitzer + erhöhte Bonität
Imo
Sofort Energie
29.900 € Verwendung nur für energetischen Maßnahmen,
mind. 5 J. Eigentümer,
selbstgenutzt
und erhöhte
Bonitätsanforderung
Deutscher Ring BSK bis 30.000 € möglich ab BWZ von 2,4 Ring
SofortDarlehen
30.000 € keine Blanko-Darlehen an Selbstständige, mind. 2 Jahre Eigentümer - geringer Verschuldungsgrad notwendig
LBS Nord bis 30.000 € bis 30.000 € Blanko-VK
LBS Konstant
30.000 € Bei Blanko-Darlehen sind definierte Risikoklassen und ein höherer Haushaltsüberschuss zu beachten
LBS West bis 30.000 € bis 30.000 € LBS-
Moderni-
sierungskredit
30.000 € nur im Tarif Zuhause flex 8;
Eigentumsnachweis,
verwendbar für
Modernisierung,
Umbau,
energetische Maßnahmen
und für entsprechende Entschuldungen
Wüstenrot bis 30.000 € bis 30.000 € Turbo-
darlehen
30.000 € mind. 2 J. Eigentümer einer Wohnimmobilie, nur für Modernisierungsmaßnahmen, keine Selbstständige, einer muss jünger als 67 sein
Quelle: FMH Finanzberatung Stand: April 2014