Viele Anleger überlegen angesichts der Schuldenkrise, in Immobilien zu investieren und wollen so der befürchteten Inflation Paroli bieten. Doch wer ein Haus oder eine Wohnung vermietet, sieht sich bald mit anderen Risiken konfrontiert – etwa Mietnomaden, die erst den seriösen Bewerber mimen und dann über Monate hinweg die Miete schuldig bleiben. Gegen dieses Risiko können sich Vermieter nun für relativ wenig Geld absichern.
Inzwischen können sich Vermieter gegen den Mietausfall sowie Schäden am Mobiliar versichern. So bietet www.vermietsicher.de eine klar strukturierte und günstige Police gegen Mietnomaden an: Vermietern wird wahlweise der Mietausfall für sechs oder zwölf Monate abzüglich der Kaution erstattet, die die ersten drei Monate absichert. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis rechtzeitig – wenn der Mieter mit zwei Monatsmieten im Rückstand ist – gekündigt und dies der Versicherung gemeldet wird. Weiterer Vorteil: Vermietsicher.de, hinter dem die Rhion Versicherung steht, prüft sofort nach Eingang der Personendaten die Bonität des potenziellen Mieters, ohne dass eigens ein Entgelt anfällt.
Bei Mietausfällen
| Jahresbeitrag | Mietausfalldauer | Ihr Schutz |
|---|---|---|
| Nur 59 EUR1 | 6 Monatsmieten | Bis zu 5.000 EUR |
| Nur 99 EUR | 12 Monatsmieten | Bis zu 10.000 EUR |
1 Entspricht einem Monatsbeitrag von 4,91 EUR
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Die Versicherung eines Mietausfalls von sechs Monatsmieten bis zu einem Gesamtbetrag von 5.000 Euro kostet 59 Euro im Jahr. Wer zwölf Monate mit einer maximalen Erstattung von 10.000 Euro absichern möchte, zahlt 99 Euro. Die zusätzliche Absicherung von Sachschäden bis zu 10.000 Euro kommt auf 29 Euro im Jahr; bis zu 30.000 Euro werden 49 Euro fällig. In beiden Fällen trägt der Vermieter eine Selbstbeteiligung von 20 Prozent, die 250 Euro nicht unter- und 1.000 Euro nicht überscheitet. Die Police verlängert sich im jährlichen Turnus.
Die moderaten Versicherungsprämien zeigen bereits an, dass das Risiko, an Mietnomaden oder Mieter mit ausgeprägt schlechter Zahlungsmoral zu geraten, begrenzt ist. Dennoch lohnt sich der Abschluss einer solchen Versicherung aus Sicht betroffener Vermieter allemal, da der Schaden im Einzelfall Zehntausende von Euro betragen kann. Muss saniert werden, zahlt die Versicherung übrigens pauschal drei Monatskaltmieten.
Fazit: Die Versicherung ist für alle Anleger interessant, die in Immobilien investieren wollen und Angst vor Mietausfall und Mietschäden haben – ungeachtet dessen, ob sie der Schaden ruinieren würde oder nicht. Eine Karenzzeit von sechs Monaten greift nur, wenn ein bestehendes Mietverhältnis abgesichert werden soll. Bei Neuvermietungen tritt mit der Unterschrift unter den Vertrag auch der Versicherungsschutz ein.
Bei Sachschäden
| Jahresbeitrag | Ihr Schutz |
|---|---|
| Nur 29 EUR2 | Bis zu 10.000 EUR |
| Nur 39 EUR | Bis zu 20.000 EUR |
| Nur 49 EUR | Bis zu 30.000 EUR |
1 Entspricht einem Monatsbeitrag von 2,41 EUR
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