Tools + Rechner
Tools und Rechner zum Thema Finanzierung und Geldanlagen gibt es im Internet vermutlich so häufig wie Sandkörner am Strand. Leider leisten die meisten Online-Tools nicht mehr als jeder handelsübliche Taschenrechner.
Die FMH-Finanzberatung bietet Ihnen Online-Rechner mit Mehrwert: Sie sind leicht verständlich und helfen dabei, wichtige finanzielle Entscheidungen zu treffen. Ganz objektiv, anbieterunabhängig und anonym.
Tilgungsrechner
Der FMH Tilgungsrechner bietet vielfältige Funktionen, die weit über den Branchenstandard hinausgehen. So wird beispielsweise der Darlehensverlauf bei mehreren Tilgungsveränderungen oder beim Einsatz von Sondertilgungen dokumentiert. Und das, wenn gewünscht, bis zum Ende der Kreditlaufzeit.
Effektivzinsrechner
Selbstverständlich hat die FMH-Finanzberatung auch einen eigenen Effektivzinsrechner entwickelt, der alle Vorgaben der Preisangabenverordnung (PAngV) berücksichtigt. Aber der Effektivzinsrechner der FMH kann noch mehr – und ist deshalb eine wertvolle Entscheidungshilfe.
Eigenheimrechner
Wer Wohnung oder Haus kaufen möchte, will bereits im Planungsstadium wissen, wie viel Haus er sich leisten kann – oder wie viel die Bank finanzieren würde. Mit diesem Rechner können Sie sogar errechnen, wie viel Haus Sie in welchem Zeitraum abbezahlen könnten …
Zinsentscheidung
Wer sich mit seiner Baufinanzierung beschäftigt, steht irgend wann auch vor der Entscheidung: Welche Zinsfestschreibung ist die Richtige? Mit diesem Rechner können Sie zwei verschiedene Zinsbindungszeiten vergleichen.
Angebotsvergleich
Wer auf der Suche nach der besten Baufinanzierung ist, hat häufig mehrere Angebote zur Auswahl, die jedoch selten auf Anhieb vergleichbar sind. Dieser Rechner für den Angebotsvergleich ermöglicht Ihnen, unterschiedlichste Annuitätendarlehen gegenüberzustellen – und so direkt zu vergleichen.
Notarkosten- und Grundbuchrechner
Wie hoch sind Notarkosten und Grundbuchgebühren beim Hauskauf oder bei einem Geldgeberwechsel? Mit diesem Rechner finden Sie es heraus. Auch die immer noch vorhandene Unterscheidung nach alten und neuen Bundesländern ist integriert.
Kassensturz
Wenn Sie überlegen, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, sollten Sie erst mal Ihre Einnahmen und Ausgaben unter die Lupe nehmen. So können Sie genau nachrechnen, wie viel Geld Sie monatlich für Ihr Eigenheim aufwenden könnten. Der Kassensturz von FMH führt Sie sicher durch die Zahlenkolonnen.
Kreditrechner
Sie planen einen Ratenkredit aufzunehmen und wollen die Zusammenhänge und Auswirkungen unterschiedlicher Zinsen und Laufzeiten kennen lernen? Oder Sie wollen für ein Kreditangebot Ihrer Bank nachprüfen, ob der Kredit mehr kosten würde, wenn die Bank eine Restschuldversicherung in den Effektivzins mit einrechnen würde.
Renditerechner
Ein Rendite-Rechner, der für die unterschiedlichsten Anlageformen neben dem Guthabenverlauf auch noch die korrekte Rendite ausweist: Diese Kombination ist im Internet extrem selten zu finden. Aber es gibt sie: Hier bei FMH.
Rentenplaner
Von der staatlichen Rente haben wir immer weniger zu erwarten. Private Vorsorge wird deshalb zunehmend wichtiger. Mit dem FMH Rentenplaner können Sie errechnen, wie viel Rente Sie erhalten würden, wenn Sie einen größeren Einmalbetrag oder monatliche Sparraten für die spätere Rente anlegen würden.
Anlage-Entscheidungsrechner
Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen und gleichzeitig wissen, wie hoch der Zinssatz nach der kurzen Anlagezeit steigen müsste, damit das Endergebnis mit der langen Anlagezeit mithalten kann?
Auszahlplanrechner
Ein wirklich nützliches Tool, wenn Sie einen größeren Betrag anlegen wollen, um sofort oder erst in einigen Jahren daraus monatlich größere Beträge zu entnehmen. Der Auszahlplanrechner verrät Ihnen, wie lange Ihr Anlagebetrag ausreicht, wenn Sie regelmäßig davon zehren …
Sparplanrechner
Dieser Sparplan Rechner zeigt Ihnen die Ergebisse für verschiedene Überlegungen und Vorgaben, um ein anvisiertes Sparziel zu erreichen. Mit ein paar Klicks und Eingaben zum Ergebnis. Aber gleichzeitig erhalten Sie auch den Verlauf der Kapitalanlage angezeigt.
Tools zu Geldanlagen
Tools zu Krediten
Besondere Zinsangebote
Online-Pressespiegel der FMH
Aus dem FMH-Lexikon der Baufinanzierung:
„Damnum / Disagio“
Disagio (Abgeld) bezeichnet die Differenz zwischen dem vereinbarten Darlehensbetrag und dem tatsächlichen Auszahlungsbetrag eines Hypothekendarlehens. Statt 100 Prozent laut Darlehensbetrag wird in einem solchen Fall ein geringerer Betrag ausgezahlt werden. Weil also bereits ein Betrag von der Bank einbehalten wird, ist dieser Betrag als bereits erbrachte Zinsleistungen anzusehen. Wenn Zinsen steuerlich geltend gemacht werden (bei gewerblichen und vermieteten Objekten) kann auch das Disagio als bereits erbrachter Zinsbetrag im ersten Jahr steuerlich geltend gemacht werden. Die Vereinbarung eines Disagios bewirkt, das über die Laufzeit des Darlehens ein geringerer Nominalzinssatz gezahlt werden muss bei unverändert hohem Effektivzinssatz – egal ob 100 oder 90 Prozent Auszahlung. In der Regel kann ein Disagio von bis zu zehn Prozent der Darlehenssumme vereinbart werden.
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