Notar- und Grundbuchkosten-Rechner
Beim Immobilienkauf führt kein Weg am Notar vorbei – und auch die Eintragung ins Grundbuch ist Pflicht.
Die gute Nachricht: Notar- und Grundbuchkosten sind bundesweit einheitlich geregelt.
Sie hängen ausschließlich vom Kaufpreis der Immobilie ab – nicht vom gewählten Notar oder Bundesland.
1.) Mit unserem Notar- und Grundbuchkosten-Rechner sehen Sie schnell, mit welchen Gebühren Sie bei Ihrem Immobilienkauf rechnen müssen. Einfach Kaufpreis eingeben – und Sie erhalten eine transparente Kostenberechnung für Ihre Finanzierungsplanung. (Punkt 2)
Sie können aber die Kosten für den Kaufvertrag und die Eintragung von Grundschulden separat berechnen (Punkt 1 und 3)
2.) Sie können aber auch die Löschung einer Grundschuld (Punkt 4) und die Abtretung einer Grundschuld (Punkt 5) separat errechnen. Bei einer Umschuldung ist eine Abtretung immer wesentlich kostengünstiger und einfach zu handhaben als eine Löschung und Neueintragung einer Grundschuld. Die Grundschuldabtretung wird fast immer zwischen den Banken sehr unbürokratisch geregelt.
3.) Gegenüberstellung von diesen beiden Kostenblöcken (Punkt 6): Grundschuldlöschung oder Abtretung.
Notar- und Grundbuchkosten-Rechner – mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
Unser Notar- und Grundbuch-Rechner mit vielen Funktionen
Mit dem Grundbuch- und Notarkosten-Rechner der FMH können Sie auf den Cent genau die Kosten für einen Immobilienkauf oder eine Änderung Ihrer Grundschuld berechnen. Die Aufschlüsselung zeigt Ihnen, welche Gebühren beim Notar und beim Grundbuchamt entstehen, denn die Kosten sind bundesweit einheitlich geregelt.
· Vorgang auswählen: In Verbindung mit einem Immobilienerwerb oder Änderungen im Grundbuch gibt es verschiedene Vorgänge, die Notar- und Grundbuchkosten verursachen. Wählen Sie die zutreffende Dienstleistung aus.
· Beträge eingeben: Die Kosten sind geregelt nach der Höhe des Kaufpreises oder der Grundbucheintragungen. Geben Sie bei einer Grundschuldeintragung außerdem an, ob diese in mehreren Teilbeträgen erfolgt, weil auch dies unterschiedlich hohen Gebührensätzen bedeutet.
· Kosten prüfen und anpassen: Nach der Berechnung sehen Sie die einzelnen Gebühren, etwa für die Beurkundung des Kaufvertrags, die Eigentümereintragung oder die Grundschuldbestellung. Entfallende Positionen können Sie über die Kontrollkästchen ausschließen.
Das Ergebnis weist Notarkosten, Grundbuchkosten, die Mehrwertsteuer auf Notarkosten und die Gesamtkosten getrennt aus.
Die Berechnung ist erstmal absolut korrekt. Zusätzliche Gebühren für kleiner Dienstleistungen und Besonderheiten des Einzelfalls können zu geringen Abweichungen führen.